物业管理招标书招标须知 (示范文本 ) 1 物业概述 1.1 物业名称 (以下简称该项目 ): 1.2 物业地点: 市 区 街 号 1.3 物业规模: 1.3.1 建筑面积 万平方米,其中地上占 万平方米,地下占 万平方米; 1.3.2 停车场规模 个车位; 1.3.3 物业管理区内人口 人; 1.3.4 物业管理区占地面积 万平方米; 1.3.5 物业管理区内的其他设施: . 1.4 物业管理合同形式:小区业主委员会委托物业公司管理,签订专业的委 托管理合同。 1.5 招标范围: 1.6 招标方式:邀请招标。 1.7 本次招标将按照《中华人民共和国招投标法》和北京市的有关规定遵循 公开、公平、公正的原则进行。 2 合格条件与资格要求 2.1 投标人应至少满足以下合格条件 a 具有物业管理 级资质; b 有独立法人资格; c 有相关小区管理经验; d 信誉良好、实力雄厚、管理科学、能使
北京市政府采购中心招标文件 第 1 页 共 4 页 第一部分 评标标准和评标方法 1、评标方法:采用综合评分法,满分为 100 分。 2、价格分采用低价优先法计算, 即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价, 其价格分为满分,其他投标人的价格分统一按下列公式计算: 投标报价得分 =(评标基准价 /投标报价)×价格权值× 100。 3、最低报价不作为中标保证。 4、本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予 6%的扣除,用扣除后的价格参与评审。 5、具体评标标准: 评审项目 分 值 评审因素 分 值 评审内容 价格 24 起价费 15 评标价格分数 =(评标基准价 /投标报价)× 15 备注:实质性响应招标文件要求且价格最低的投标报价为 评标基准价 里程费 3 评标价格分数 =(评标基准价 /投标报价)× 3 备注:实质性响应招标文件要求且价格最低的投标报价
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