总承包项目造价控制的重点,总承包项目造价控制的重点知识 - 工程造价

更新时间：2026.04.19

头条 总承包项目造价控制的重点有哪些？

总承包项目造价控制的重点主要包括：工程量计算、材料价格控制、人工费用控制、设备费用控制、管理费用控制、风险费用控制等。

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监理项目责任承包制

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实行监理项目责任承包制，说来并不复杂。在总费用承包时，先由公司确定一个比较合理的监理收费取值作为计算的依据和标准（暂且不管项目的实际取值），这里假定收费取值以 0.8% 为标准，再举例说明。比如甲项目，总造价为 1.2 亿元，实际中标的监理收费取值为 0.8% ，收费总额 96 万元，3 年工期，每年 32 万元，监理人员设制为 8人。在公司投标时我们就物色好了合适的有资质和资格的出任项目总监的人员张某，在公司中标及签订了建设监理合同后，公司与项目总监张某进行研究协商实行项目责任承包的有关事宜。协商确定项目监理人员为 8人，承包总费用为 16万元（其中风险金 10%为 1.6 万元），张某认可并签订了承包协议。最后由张某组织安排人员到场开展监理工作（若用 6 人或 7人，承包总费用均不变，只要不影响监理工作的开展，只要业主认可），公司则按协议提供协调服务，其

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项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准

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总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分（住宅）一、土建部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面 1 楼面地面卧室、起居室、内走道、封闭阳台做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）卧室、起居室及内走廊找平层由精装修分包单位负责，木地板由地板厂家专业负责加工安装厨房、卫生间厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度），卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修分包单位施工电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待定）完成找平及防滑条铺贴 2 墙面卧室、起居室、走道等抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求）有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上 200mm，腻子做到吊

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总承包项目造价控制的重点

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