2002年中国房地产市场分析——目录 第一部分：中国房地产业的发展现状 一、目前的总体发展态势 （一）房地产开发总量及增长率 （二）销售总量及变化 1、销售增长速度放缓，出现有效需求不足端倪 2、存量住房市场火爆 （三）销售价...
37 宏观调控措施起效， 中国房地 产市场泡沫破裂 2008年前三季度， 中国房地产市场 在国家宏观调控政策指引下出现整体下 滑的局面。 中国房市在经历 2007年大涨之后， 2008 年进入调整期。中国房市在 2005 年开始出现明显上升态势。北京市商品 住宅期房预售平均价格上涨 19.2％，上 海更出现了住宅均价一周内上涨 14.77% 的现象。 2005 年底政府出台宏观调控政 策，央行连续加息。 2007 年底更加强对 投资性质买房行为的管控， 防止房市出 现泡沫。上述宏观调控措施在 2008 年 初逐渐产生效果， 房屋的名义价格和实 质价格双双下降。 中国房地产市场分析报告 文／孟昭莉 根据钟伟等人撰写的 《 2008 年房地产行业资金报告》 ，截至 2007 年末，中国房企土地储备超过 10 亿平方米，占用资金超过 2 万亿元人民币 ⋯⋯ 受到银根紧缩、 房市趋冷的影响， 住
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