在市场经济发达的美国，房地产估价行业的蓬勃发展离不开美国估价学会的领导。随着美国的银行、房地产投资公司、会计事务所在世界范围内的不断扩张、以及外国公司到美国上市数量的迅猛增加，各国的估价师为了能更好地提供房地产估价服务，纷纷加入美国估价学会，以便及时掌握其先进的房地产估价方法和技术。
本文利用相关分析、回归分析、方差分析和周期分析等方法来对我国房地产业发展、房地产价格与银行信贷之间的相关关系进行实证分析,为防止房地产金融风险的发生提供理论和数据上的参考。
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