江苏省造价员 资格考试考前培训班 基础理论部分 1、建设工程概念 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 2、建设项目的概念 建设项目是一个按总体设计进行施工的一个或几个单工程的总体。 3、建设工程项目分类（掌握） 按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目 . 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 2、建设项目构成（掌握） 单项工程（ p3） 建设项目组成部分， 有独立设计文件， 竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间 （联 合企业的分成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等 2、建设项目构成（掌握） 单位工程（ p3） 单项工程组成部分， 不能独立发挥生产能力， 但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 土建工程；安装工程等等 分部分项工程（ p3） 分部工程 单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。
1、 竣工决算书由：竣工决算书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、竣工造价比较分析 构成。 2、 招标人应当在招标控制价发给投标人的 3 天内，将招标控制价有关资料报总工程所在地 造价管理机构备案。 3、 工程量清单的作用：是编制工程预算或招标人编制控制价的依据、是确定和调整合同价 款的依据、是计算工程量和支付工程款的依据、是办理工程决算和工程索赔的依据。 4、 工程量清单计价的意义在于：提供一个平等的竞争条件、满足市场经济条件下的竞争需 要、有利于提高工程计价效率，能正真实现快速计价、有利于业主对投资的控制。 5、 正常情况下（详细）可行性研究阶段的投资估算误差率在± 10% 6、 固定资产投资包括涨价预备费、投资方向调节税、贷款利息。 7、 施工图预算编制的依据：施工图纸及说明书和标准图集、适用的预算定额或专业工程计 价表、施工组织设计或施工方案。 8、 08 规范“通用措施项目一览
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