宏立城物业服务有限公司 物业工程部 消防维修、维保服务协议 版本： C/0 项目方（甲）： 项目部 服务方（乙）：物业工程部 为保障建筑消防系统设施设备正常运行，根据国家和地方 有关建筑消防设施管理的法律法规及 GB25201-2010《建筑消防 设施的维护管理》规定，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方消 防系统维修、维护、保养 服务工作。为明确双方的责任、权利 与义务等各项事宜， 本着公平公正、诚实、信用的原则订立本 服务协议，以便共同遵守。 一、服务范围 乙方负责对甲方管理的经过消防部门验收合格并已经投入 使用的正常运行的建筑自动消防设施设备实施维修保养服务。 具体区域 野猫井片区客服九部 L1区 3-8 栋、（建筑面积共 m2）。 维修保养服务包含以下系统： 1. 火灾自动报警系统 包括火灾自动报警控制器、火灾探测器、声光、控制模块、 手动报警按扭等报警设备及报警线路。 2. 消防
工程部设备维修保养计划 责任人 - 1 - 序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 .时间 完成时间与情况 备注 1 箱式变压器。高低压柜 （1)除尘 每年一次 （2)母排开关螺丝紧固 每年两次 （3)电线接点 .触离开关有无过热 每月检查 2 发电机 （1)各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动 每月一次 （2）冷却水 柴油机 油是否有泄漏 每月两次 （3）各线路接头是否松动 每月一次 （4）电瓶是否正常 每月两次 （5）启动发电机并运行半小时以上 每月两次 （6）更换空气滤清，柴油滤芯 每运行 400 小时 （7）更换冷却水 每年一次 （8）负载运行 1小时 每年两次 工程部设备维修保养计划 责任人 - 2 - 序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 完成时间与情况 备注 1 电梯 1、 每月维保人员来检查二次。 每月两次 配合专业公司保 养 2、 到年
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