按正常分析，墙体是建筑物的竖向构件， 外墙窗户的玻璃密封胶不开裂、 窗框不 变形，正常情况下是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但由于设计不合理，施 工不精心，材料选用不当或材质低劣等种种原因造成墙体及外墙窗户 （包括外飘 台）渗漏，具体原因如下： 1. 1、 外墙面层设防薄弱： 在外墙防水施工中， 渗漏最多、最严重的大多属贴了瓷砖的外墙面， 由于 瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞 之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬， 并被吸附其中， 雨过天晴，太阳直射外 墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的 水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。 1. 2、 窗框的防水功能薄弱： 现代建筑物大多数窗框采用铝合金、 塑料及异型钢材制成， 设计单位及建 筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。 而忽略了这 几种材料的热
湖 北 卓 尔 生 态 工 业 城 4-6# 仓 库 外 墙 渗 漏 维 修 施 工 方 案 编制人 审核人 审批人 武汉径河建设集团有限公司 编制日期： 2015年 1 月 20日 目 录 一、产生渗漏水的原因 ···························1 二、维修材料的选用 ······························1 三、具体施工方法 ································3 四、施工人员 ·····································4 五、施工工期保证措施 ···························4 一、产生渗漏水的原因 1、外墙面： （1）本工程墙体为加气块砌筑，水泥砂浆抹面，水性涂料装饰， 目前可能存在沉降引起墙面开裂。 （2）安装水管等的膨胀螺栓周围有孔洞。
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