交房验收标准（初稿） 1 目的 为加强我公司开发项目中 住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量， 维护业主的合法权益， 减少业主的投诉 ，树立我公司在房地产市场的良好形象 ，根 据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作 为我公司工程竣工验收的标准性文件，指导成品住宅完工后进行的交房验收工作。 2 适用范围 适用于我公司开发的 住宅工程。 3基本规定 3.1 交房验收的条件： 1）工程已完成设计 施工图和合同约定的工作 范围及内容 ； 2）所含分部（子分部）工程的质量 按国家的验收标准 均验收合格； 3）工程质量控制资料完整，交接验收资料齐全； 4）主要功能项目的抽查结果均符合 国家的验收标准 要求； 5）有关安全和功能的检测资料应完整。 6）装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。 7） 装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。 8） 装
一、屋面系统 是否有上人平屋 非上人平屋面 是否有屋顶花园 有 屋面防水做法 2厚高聚物改性沥青防水涂膜 +3厚高聚物 改性改性沥青防水卷材 屋面保温做法 80厚挤塑聚苯板保温层 二、外墙设计 1 外墙装饰材料 真石漆 (三层以下 )+涂料（四层以上） 2 墙体材料 钢筋混凝土墙 +加气砼 3 保温材料 不老泡保温板 三、门窗 1 外檐门窗材料 断桥铝（户内），断桥铝（公共区间） 2 各户型门窗开启方式 内平开（户内），内平开 +悬窗（公共区 间） 四、阳台、露台及室外空调机位 1 有无露台 有 阳台类型 半封闭 装修材料 500高栏板 +600高栏杆 阳台排水及栏板 节点 有地漏 阳台照明做法 有，按照毛坯交房照明标准 五、空调做法 有 有空调冷凝水系统，管道接至外机机位， 墙体按图纸位置预留空调孔洞，空调机由 用户自行采购安装。 六、电梯 1 品牌 日立电梯 2 有无内部装饰 日立标配
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