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更新时间：2026.04.12

头条 上海买商品房要注意哪些问题？

你好交契税别的不需要了首套:面积在90㎡以下的，契税为合同价的1%，面积在90㎡以上140㎡以下的，契税为合同价的1.5%。非普通住房，契税为合同价的3%二套:不管多大面积，多少钱...

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　　1.买房目标的确定　　理性和有规划的消费—购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好...查看详情

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买商品房怎么贷款 (5) 88

一、首先从购买的房屋用途方面可区分为：1、普通住宅2、豪宅3、商铺4、公寓5、别墅6、写字楼：是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。如写字楼（商务楼）、厂...查看详情

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怎么买商品房 (1) 96

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行...查看详情

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请问新买商品房漏水怎么办? (3) 95

你好，这个的话你可以看看以下的介绍应尽快查清漏水的原因如属于主体结构不合格所致，可以要求换房子；如只是一般性质的漏水，可以根据购房合同要求对方承担维修义务 ...查看详情

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2015年上海新开楼盘有哪些? (3) 37

2015年上海新开楼盘：远洋万和四季待定万科金域南桥待定新华都青云里待定地产尚海郦景待定首创禧悦待定瑞虹新城怡庭待定中山中路54弄小区待定控江路121弄小区 2847...查看详情

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谁了解2016怎么买商品房？ (3) 116

1、选好开发商要选择专业的、经济实力雄厚的、可信度高的地产商。只有这样你的房子质量才会有保证，今后的服务才会跟得上。2、看好小区规划模型图看好房屋规划，几栋楼房横向纵向之间的间...查看详情

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2016年上海新房开盘有哪些？ (3) 75

御上海青橙、新西塘孔雀城、天和湖滨艺墅、古北香堤艺墅、长泰淀湖观园、嘉兴华府国际广场、雅居乐星徽、绿地欧拉、海上郡查看详情

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2016商品房上海限购令细则有哪些？有哪些新的规定？ (3) 21

国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36...查看详情

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2015商品房上海限购令细则有哪些？有哪些新的规定？ (3) 37

2015上海楼市限购令细则有: 上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴...查看详情

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买商品房要注意什么? (1) 34

在买商品房时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必...查看详情

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请教下农民买商品房怎样贷款？ (3) 116

第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表；第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，商品房买...查看详情

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购买商品房时应注意什么? (1) 93

不知你要买的是期房还是现房要是买一居就买50-70平的，两居最好在100-120左右，不然以后住不开的期房一看开发商，了解其是否合法购买期房与现房相比，存在两方面风险：一是...查看详情

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请问买商品房要交哪些税？ (1) 81

我也是刚买房子，所以还是比较清楚的，整理了一下要交的税主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为...查看详情

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哪个知道如何买商品房 (1) 76

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行...查看详情

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买商品房要注意些什么 (4) 44

1:看产权，是住宅用地还是商业用地。村证还是市证。2：公摊面积大不大，小区绿化率多少，如果是高层，是多少层，一般中等偏上是黄金楼层。3：看户型，是否通透，就是南北是否都有窗户通向外...查看详情

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买商品房应该注意什么 (3) 36

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区...查看详情

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购买商品房要交哪些税 (5) 118

买新房子要缴纳的税费：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的...查看详情

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请问买商品房要办什么证？ (3) 120

你好，你购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业...查看详情

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谁能说下买商品房注意什么？ (3) 97

　审查购房的必要准备　　一、审查房地产开发企业的开发资质　　二、审查房地产开发企业的经营范围　　三、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，...查看详情

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请问如何购买商品房 (3) 49

通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方...查看详情

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求问购买商品房如何贷款 (3) 45

购买商品房如何申请住房公积金贷款　　办理贷款程序　　1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请;　　2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，...查看详情

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社保未满五年，可以买商品房嘛？ (1) 67

您好，感谢您的咨询~根据目前北京的新政，如果您在京没有北京工作居住证的话，外地人在京购房，需满足以下条件其一即可：如果您社保不满五年，个税满足连续缴纳60个月，同时在京拥有有效的暂...查看详情

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想要买商品房，这要怎么贷款 (2) 14

农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以认定必须是市区的商品房是因为市区的商品房...查看详情

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买商品房按揭需要哪些手续？ (3) 77

去银行,中介可以咨询,或找按揭公司直接操办,他们会叫你备齐的资料有身份证,,婚姻证明,收入证明,银行一年的流水,供款存折,大体就这样,具体情况具体操作.还有本地人和外地人之分,操作...查看详情

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购买商品房协议怎么写？ (3) 74

甲方：　　乙方：　　因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：　　1、甲方...查看详情

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