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更新时间:2026.11.08
违章建筑房非法取得房产证拆迁不予安置

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王某,女,45岁,住×市×区南城小区8号楼4单元5层3号。1995年初,王某之夫郑治(×市房产局干部)以5000元购买李伟崇在该市西大街朝南巷10号违章建筑平房一间(14平方米)。郑治为了取得该房的合法手续,在该市房产交易中心,通过非正常交易程序,在该中心办理了"吞吐"手续(以王某的名义将此没有合法产权证的违章建筑房以3200元卖给该市房产交易中心,收取15%的手续费,再以该中心的名义卖回给王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋产权证。1996年7月王某将本人户口迁至该市西大街朝南巷10号(人未在此居住)。同年10月该市信实房地产开发公司经批准对王某买房所在地区实施拆迁,王某之房亦在拆迁范围之内,该信实公司认为王某违法购买违章建筑房屋,非法取得房产权证书,无权获

居住小区地下室产权归谁所有

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居住小区地下室产权归谁所有? 前不久,我所代理了一起关于居住小区公共区域经营权及经营收益的案子: 某小区业主委员会将管理该小区的物业管理公司告上法庭, 认为被告利用属于业 主所有的地下室进行经营, 侵犯了全体业主的财产收益, 要求法院判令被告停止 对地下室的的经营行为, 将地下室的经营权交给业主委员会, 返还历年的租金收 入,并赔偿全体业主的经济损失。 在代理该案的过程中, 我们发现不仅是业主、 物业管理公司、 开发商,甚至 一些著名的专家、 学者在居住小区的公共区域问题上都存在一些模糊的认识。 那 么,地下室的的经营权和产权究竟属于谁所有?我们认为: 地下室的经营权是依 附于地下室产权的,谁拥有地下室的产权,谁就拥有地下室的经营权。 关于地下室的产权归属问题, 应当从地下室的建设、 销售、分摊以及人防工 程的权属性质等多方面来分析, 而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产 权归业主或

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