三位一体：安置房小区物业管理的新模式 □徐月秋 安置房小区的物业管理是城市化推进以来全区各级普遍关注的一 个重大民生问题， 怎样管、管什么、谁来管，理论方面的研究从未中断， 但现实中反映出来的思想认识的排斥现象，管理机制的滞后现象， 配套 设施的短腿现象，一直没有得到很好解决。蠡园开发区经过探索实践， 走出了一条社区居委会、 业主委员会、专业物业公司“三位一体”管理 的新路子，不仅理顺了方方面面的关系， 而且真正做到了为民惠民利民。 一、主要做法 蠡园开发区组建了具有独立法人资质的润和物业服务有限公司，分 设 7个物业管理站和 2个物业管理处。 物业从业人员 218人，接管住宅 面积 130.8 万㎡，其中，隐秀苑小区 30万㎡、2462户；湖滨苑小区 10.6 万㎡、806户。从 2009年 5月 1日起，开发区安置小区物业管理工作全 面由润和物业公司移交社区，实施条块结合、统分结合的管
机械车位作业人员日常管理制度 1.未经培训过的人员不得操作设备 ； 2.操作设备前，请确认设备区内无人员 ； 3.除司机以外的人员禁止进入设备区内 ； 4.严禁酒后操作； 5.检修设备时（尤其电气维修）必须最少有两人参加，确保一人监护 ； 6.设备检修后试运转时，必须有两人参加，确保运行人身和设备安全 ； 7.存车时：检查个人车辆长、宽、高是否符合存车标准，收起车辆天 线、观后镜缓慢驶入停车台板；将车轮停放在车轮挡杆内，熄火并拉 手刹，下车后，确认关好车门； 8.设备运行时，若人员欲进入设备区或误挡光电开关，则警报声响， 同时设备停止运行； 9.当设备出现异常而无法排除时， 应及时找专业维修人员解决或与维 保单位联系，不得擅自处理； 10.同一操作区同时只允许一个车位存取车，警示灯亮则表示该区处 在使用状态中，如取车请稍后； 11.严禁不符合适停车辆尺寸和重量的车辆停放。 （每设备区均标示
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