*** *** 建筑工程 - 设备租赁与购买方案的比选分析 1. 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案 在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案 的比选方法相同。 2. 对技术过时风险大、保养维修复杂、使用时间短的设 备，可以考虑经营租赁方案。 3. 对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融 资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。 4. 租赁费主要包括：租赁保证金、担保费、租金（购进 原价、贷款利息、营业费用和一定的利润）。 5. 租金的计算方法包括附加率法和年金法 （ 1）附加率法： P— —租赁资产的价格； N— —租赁期数，可按月、季、半年、年计； i — —与租赁期数相对应的利率； *** *** r— —附加率。 （ 2）年金法（知 P求 A）：是将一项租赁资产价值按动 态等额分摊到未来各租赁期间内租金计算方法（期末等额支 付、期初等额支付）
情况说明 由于 施工中存在大量材料的吊装作业， 项目部在施工前期没有安装龙门 吊的情况下，计划配置一台 4节臂 25吨汽车起重机配合施工现在吊装作业，预 计在两个车站使用期限为两年。 以下是对租赁和购买的方案经济可行性对比分析： 一、 市场调查 徐工、中联、三一在成都市场上该规格的吊车全款在 75万元左右，分期付 款首付在 30%，可分 36个月和 48个月，分期付款全款分别高出 6,8 万元。新车 采购成本暂定 75万元。根据 2012年《全国统一施工机械设备台班费用定额》 查 询到 25吨汽车起重机平均台班折旧费 1566.79 元、大修理费 159.5 元、经常维 修费 330.17 元，燃油动力费 350.28 元，人工费 132.5 元。 设备台班费用组成 设备名称 型号 折旧费 大修理费 经常维修费 燃油动力费 人工费 养路费 汽车起重机 25吨 1566.79 159.5 3
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