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更新时间：2026.04.12
三位一体：安置房小区物业管理的新模式 □徐月秋 安置房小区的物业管理是城市化推进以来全区各级普遍关注的一 个重大民生问题， 怎样管、管什么、谁来管，理论方面的研究从未中断， 但现实中反映出来的思想认识的排斥现象，管理机制的滞后现象， 配套 设施的短腿现象，一直没有得到很好解决。蠡园开发区经过探索实践， 走出了一条社区居委会、 业主委员会、专业物业公司“三位一体”管理 的新路子，不仅理顺了方方面面的关系， 而且真正做到了为民惠民利民。 一、主要做法 蠡园开发区组建了具有独立法人资质的润和物业服务有限公司，分 设 7个物业管理站和 2个物业管理处。 物业从业人员 218人，接管住宅 面积 130.8 万㎡，其中，隐秀苑小区 30万㎡、2462户；湖滨苑小区 10.6 万㎡、806户。从 2009年 5月 1日起，开发区安置小区物业管理工作全 面由润和物业公司移交社区，实施条块结合、统分结合的管
精品文档 精品文档 **安置房前期物业管理服务采购项目 投标文件 项目名称： ** 安置房前期物业管理服务采购项目 采购编号： 采购人： 采购代理机构： 投标人全称： 投标日期： 精品文档 精品文档 目 录 第一部分 报价部分 6 一、开标一览表 6 二、分项报价明细表 7 第二部分 技术部分 9 一、投标产品的品牌、型号、配置 9 二、投标产品本身的详细的技术指标和参数 10 三、技术方案、项目实施方案 29 （一）服务理念及总体策划 29 （二）项目管理机构 42 第一节 管理机构运行图 42 第二节 工作职能组织运行图 43 第三节 项目人员配置 44 第四节 项目经理的管理职责、内部管理的职责分工 71 （三）公司管理体系 81 （四）保安服务方案 84 第一节 安保服务主要内容要求及人员配置 84 第二节 岗位职责 85 第三节 公共
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