北京建筑容积率的规定,北京建筑容积率的规定知识 - 建筑施工 - 造价通

首页
热门知识
精华知识
最新知识
相关问答

更新时间：2026.10.11

头条 北京建筑容积率的规定

根据等级，有不同的要求。普通住宅：按照《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定，普通住宅的建筑容积率≥1。其它的建筑，北京市没有自己的规定。>

相关推荐

建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标

建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标

格式：pdf

大小：43KB

页数： 4页

1 容积率、建筑密度、绿化率规定指标国家并没有统一制定建筑密度标准，一般是由县级或区级规划部门制定《 XX 区（县）控制性详细规划》。这个控制性详细规划都可以在各地的规划部门网站上下载。一般建筑密度，容积率之类的都是国土规划局控制的 . 不管是不是强制性规定都不由其他人私自改变。建筑容积率、建筑密度最大值控制指标表建筑容积率建筑密度建筑基地类型旧城改造地区规划新区地区中心地段一般地段一般地段 D% PRA D% PRA D% PRA 低层独立式住宅及其他低层居住建筑 40 1.2 35 1.0 居住建筑多层 40 2.4 35 2.2 32 2.0 高层 30 5.0 25 4.0 25 3.5 一般办公建筑多层 45 3.0 40 2.5 32 2.0 高层 40 5.5 35 5.0 25 4.0 公寓式办公建筑旅馆多层 40 2.5 35 2.5

在线阅读立即下载

从建筑容积率看居住环境的创造

从建筑容积率看居住环境的创造

格式：pdf

大小：109KB

页数：

本文从建筑容积率角度，分析了当前一些城市居住区建设、特别是旧城改造中追求高容积率所带来的弊端和产生这一问题的深层次原因，并据此提出了创造优美居住环境的措施和建议。

在线阅读立即下载

热门知识

北京建筑容积率的规定

什么叫建筑容积率 (5) 71

是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容...查看详情

话题：装修工程
kissqut
建筑容积率的规定不得超过多少? (1) 78

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为　独立别墅为0.2~0.5, 　联排别墅为0.4~0.7, 　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　11层小高层...查看详情

话题：工程造价
hplin8211226
建筑容积率的规定不得超过多少？ (2) 48

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为　独立别墅为0.2~0.5,　联排别墅为0.4~0.7,　6层以下多层住宅为0.8~1.2,　11层小高层住宅为1...查看详情

话题：工程造价
汉邦昌盛
建筑容积率的深入讨论 (4) 130

　容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。　...查看详情

话题：建筑渲染
chaiyan0525
建筑容积率的算法？ (8) 75

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相...查看详情

话题：装修工程
赵爱梅

精华知识

北京建筑容积率的规定

请问建筑容积率规定不得超过多少？ (1) 62

一般的话是独立别墅为0.2~0.5，容积率不能太高的，太高的话就会影响那个光照的，所以现在很多人都要求很严的，容积率一般都不会很大的。>查看详情

话题：地产家居
qingkong123
建筑容积率怎么算 (1) 97

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相...查看详情

话题：建筑设计
hj3074
关于建筑容积率怎么计算 (3) 100

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有各自相...查看详情

话题：地产家居
houmeirong
建筑容积率怎么算 (1) 89

一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率各个地区或城市有...查看详情

话题：工程造价
jingwenggao
建筑容积率规范多少合适 (4) 56

建筑容积率一般大于1小于6 查看详情

话题：装修工程
土木一号

最新知识

北京建筑容积率的规定

什么是建筑容积率 (5) 86

简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。因为高层建筑的存在，容积率数值可以大于1。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功...查看详情

话题：地产家居
lover1982n
容积率计算公式建筑容积率怎么算 (5) 108

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积举例说明:1000平米的院子，你改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米容积率=300x2/1000=0.6容积率约大说明在这个小区内建筑面积...查看详情

话题：建筑施工
zhang11jun
建筑容积率计算规则是怎样子的 (1) 67

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2...查看详情

话题：装修工程
liuchina1
工业建筑容积率计算该怎么弄？ (3) 106

1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为...查看详情

话题：地产家居
sisong
地下建筑容积率要算上吗？ (4) 95

地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二...查看详情

话题：地产家居
zxwrich
建筑容积率计算方法是 (5) 96

建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。公式表示为：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，当建筑物层高超过8米，在计...查看详情

话题：地产家居
兄弟朋友
谁知道什么是建筑容积率？ (3) 45

你好，建筑容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷总用地面积容积率越高，住的人口越密集容积率越低，住的人口越稀疏对于发展商来说，容积率决...查看详情

话题：地产家居
zyhdsf
中小学建筑容积率指标解释 (2) 70

中小学的建筑容积率指标在GB50099-2011《中小学校设计规范》中已不采用，取而代之的是“学校可比容积率”。按GB50099-2011的“2术语”第2.0.12条的规定，学校可...查看详情

话题：建筑施工
summerwangxu

点击加载更多>>

相关问答

北京建筑容积率的规定

容积率一般是多少？不同类型的建筑容积率都是多少？ (1) 69

“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别...查看详情

话题：地产家居
重庆亚太
这里有人了解如何计算建筑容积率？ (1) 13

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m?）。1.所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等...查看详情

话题：地产家居
57787664
求告知学校建筑容积率有什么规范要求？ (1) 74

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2...查看详情

话题：地产家居
yuzhijuan
公共建筑容积率标准是什么？ (4) 101

你好，容积率一般是真对小区而言，没有单独真对公建的限值。一般性办公建筑(包括写字楼、酒店式公寓)，当建筑标准层高大于4.8米，且小于等于5.4米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投...查看详情

话题：地产家居
namier
建筑容积率国家标准是多少 (5) 121

一般来说容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层...查看详情

话题：装修工程
cacxwe
公共建筑容积率一般是多少？ (3) 53

容积率一般是真对小区而言，没有单独真对公建的限值。一般性办公建筑（包括写字楼、酒店式公寓），当建筑标准层高大于4.8米，且小于等于5.4米时，不论层内有无隔层，均按该层水平投影面积...查看详情

话题：地产家居
seekworld
建筑容积率计算公式哪位朋友知道？ (3) 113

1、建筑容积率（容积率）指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）另一种算法容积率=建筑总面积/土...查看详情

话题：地产家居
ixdgu
中小学建筑容积率指标解释 (1) 16

中小学的建筑容积率指标在GB50099-2011《中小学校设计规范》中已不采用，取而代之的是“学校可比容积率”。按GB50099-2011的“2术语”第2.0.12条的规定，学校...查看详情

话题：造价指标
hsb79

点击加载更多>>

专题概述

北京建筑容积率的规定知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。注册登录造价通即可以了解到相关北京建筑容积率的规定最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问：北京建筑容积率的规定

相关话题

资料下载

相关资讯

北京建筑容积率的规定相关专题

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号