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更新时间：2026.11.01
为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。
材料 单价（元 /吨） 混合料小计 (元/吨) 混合料合计（元 /吨） 备注 沥青 5000 250 沥青用量： 5.0% 碎石及石粉 45 43 加温费用 45 45 搅拌费用 25 25 运费 20 20 摊铺费用 20 20 AC-16C施工成本价 403 注：每方 AC-16C施工成本：一方大约 2.35吨，合计： 947元/方
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