为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。
最新北京市商品房预售合同 合同编号： _____________________ 出卖人： _________________________________________________ 买受人： _________________________________________________ 说明 1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证 书和证明文件。 3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得 将自己的意志强加给另一方。 双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、 增补 或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4．签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具 有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5．
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