北京商品房有土地证吗,北京商品房有土地证吗知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2026.09.13

头条 求好人说说北京商品房有土地证吗

你好，希望帮到你目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。 ...

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为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。

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北京商品房有土地证吗

买商品房有土地证吗 (6) 76

商品房没有土地证的。查看详情

话题：地产家居
姚曙江
什么是土地证，他有哪些分类，买商品房有土地证吗 (3) 73

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

话题：地产家居
心醉风逸
谁来说说商品房都有土地证吗，有没有土地证的吗 (3) 21

正规商品房是地跟房走的，而且很多没有土地证，只有房产证，早期的商品私房有土地证，现在好多也没有了，房屋和用地的信息在房产证和附图上都有清晰注明，没关系的。查看详情

话题：地产家居
陈小纳
谁来说说商品房都有土地证吗 (3) 66

商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土...查看详情

话题：地产家居
一管到底
知道的亲说说商品房都有土地证吗 (3) 33

你好，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权。希望对你有帮助。查看详情

话题：地产家居
天天开心128

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北京商品房有土地证吗

哪位大神知道商品房没有土地证吗 (1) 94

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...查看详情

话题：地产家居
seven灵儿
谁知道商品房没有土地证吗 (1) 94

1.根据我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，2.针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地...查看详情

话题：地产家居
2011很lucky
买商品房有土地证吗，有谁知道可以说一下吗？ (1) 94

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

话题：建筑设计
顾代林
买商品房有土地证吗，有谁知道可以说一下吗？ (1) 78

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

话题：地产家居
liuping1121
商品房有没有土地证 (5) 104

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。查看详情

话题：地产家居
yangzhifuww

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北京商品房有土地证吗

商品房有没有土地证 (2) 89

只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权，才能够上市交易。只有房产证没有土地证的房屋，不属于完全产权，无法过户，无法贷款。查看详情

话题：地产家居
cheneymimi
请问商品房是否有土地证？ (3) 123

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。3、比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如...查看详情

话题：地产家居
merry633
有土地证没有房产证的房子能买吗？商品房也有土地证吗？ (3) 21

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子...查看详情

话题：地产家居
hanyaya
回迁房有土地证吗？怎么才能办理土地证 (2) 115

回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证查看详情

话题：地产家居
hjt8321
求告诉北京买房有土地证吗 (3) 55

1、北京大部分的房产都没土地证，但并不影响房产的权益与交易。2、需要土地证可以自愿办理。3、2004年以前的外销房是有土地证的，后来就都没有了。>查看详情

话题：地产家居
冰凌倩
楼房有土地证吗 (5) 134

应该有的，问物业查看详情

话题：地产家居
张铭睿
商品房需要土地证吗有谁比较熟悉 (3) 119

你好，正规商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。请注意你手里房产证上标注情况。希望我的回答能帮助到您。 ...查看详情

话题：地产家居
dawnleon
天津商品房土地证有没有啊？土地证可以补办吗？ (2) 45

不会，房改的房子没有土地使用权，房改完之后的房子大部分是成本价的房子或标准价；优惠价的房子，而不是商品房！所以没有土地证。就算分给你的是商品房的话，那么最新的产权证是房产证和土地证...查看详情

话题：地产家居
wang556622

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北京商品房有土地证吗

商品房房产证土地证有什么作用？ (1) 69

1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看详情

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宅基地有土地证吗？土地证是怎样的呢？ (3) 37

基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企...查看详情

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大家说说集体土地有土地证吗 (5) 127

有土地证，集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地包括：1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有；2、宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地...查看详情

话题：地产家居
叶子的心
谁知道商品房要办土地证吗 (3) 65

商品房要办土地证的，正规的商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。你仔细看下你的房产证有标注没。查看详情

话题：地产家居
luck13
我想问下商品房要办土地证吗？ (3) 41

商品房要办土地证的，正规的商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。你仔细看下你的房产证有标注没。在国土局、房产局分...查看详情

话题：地产家居
Zenglp
谁知道商品房要办土地证吗？ (3) 31

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出...查看详情

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黄牙洞
请问鲅鱼圈商品房需要办理土地证吗？ (3) 79

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证...查看详情

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商品房土地证可以过户吗？ (3) 47

单独房屋土地证过户是不可以的，连带房产证一起过户于下家查看详情

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海上小筑

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