目前房地产估价活动中存在诸多不规范行为,其中高估现象尤为普遍,严重损害了银行等金融机构的利益以及估价行业自身的信誉与形象,增加了房地产金融风险。通过完全信息静态博弈模型,从估价机构与客户之间以及估价机构与估价机构之间的博弈关系出发,分析了房地产抵押评估中高估问题产生的经济学原因,并就此提出了解决高估问题的政策建议。
本文研究房地产价格评估课程的实践教学改革,提出建设教学资料库,改进课程教学方式,设立课程实践平台并指导学生应用案例模拟估价实践等具体措施。对实践改革效果的调查结果表明学生在实践教学中加深了对课程理论知识的理解,完善了实务技能。
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