报批报建手册 1 第一部分 项目开发报建流程 一、项目前期阶段报建流程 项目前期阶段报建流程 营销管理部 设计管理部 成本管理部 项目拓展部 财务部 支持性文件 产品定 位策划 概念方 案确定 项目 投 资 估算书 项目论证资 料移交 办 理签署 《 土地使 用 权出让 合 同书》 手续 办 理 《 建 设 用 地 规 划 许 可证》 办理 交纳 土地 出让 金 交 纳 土 地 契税 办 理 《 土 地证》 支付 地价 报批报建手册 2 二、 项目建设阶段报 建流程 项目建设阶段报建流程 营销管理部 项目拓展部 设计开发部 项目部 财务管理部 成本管理部 确定项 目名称 报 公 司 管 理层审批 设计任务书 初步设计 报规划局、 人防办、消 防局、环保 局、房管局 等部门沟通 办理项目公 司注册手续 设计方案 设计方案 招标 报发改委办 理年度商品 房计划备案 施工图设计 报规划局、
万科地产项目报批报建作业流程 编制 周志成 日期 审核 日期 批准 日期 流 程 要 素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 项目前期阶段报建流程 财务部 成本 管理部 设计 部 市场营 销部 项目经理部 支持性文件项目发展部 办理签署 《国有土 地使用权 出让合 同〉手续 报计委办理 年度商品房 计划 办理《建设用 地规划许可 证》 办理缴纳 土地出让 金及契税 办理《土 地证》 支付地价 产品定 位策划 总体方 案确定 项目可行 性报告 项目投资 估算书 项目论 证资料 移交 配套征询 配套条件审 核意见书 项目建设阶段报建流程图 总经 理 市场营 销部 项目发 展部 财务部设计部 采购管理 部 总经理 支持性 办公室 文件项目经理部 设计方案招标 办理项目地名注 册手续 初步设计
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