项目竣工阶段报批报建流程 项目竣工阶段报建流程图 总经理办公 室 成本管理部项目经理部项目事务部销售经营部 脚手架拆除完毕 工程竣工初验 燃气验 收合格 证明 电梯验 收合格 证明 消防验 收合格 证明 竣工验 收报告 竣工验 收备案 表 取得《竣工验收备案回 执》 民防验收 竣工测量 规划验收 办理 竣工 档案 验收 《三算 书》 填报《分层分户 汇总表》 办理房地产权初始 登记 办理首批小业主 《房地产证》 办理后续小业主 《房地产证》
项目开发报建报批流程 前 言 本案对房地产全程开发进行流程演示及阐述，由于复杂和系统性 所限，本案仅侧重对整体流程的演示，其中的操作细节需作专题展开。 需要说明的是：房地产开发的地域性特征，导致各地市场差异明 显，在此将较为成熟规范的深圳市场为示范蓝本；并将甲方预设为无 开发经验且规范操作的开发商。 作为内部交流和分享的机会，我们期待大家批评及建议性反馈， 进一步完善、充实其中的内容，共同进步与提高！ 此致 敬礼 营销策划部 敬上 2003 年 12月 29日 项目开发流程 一、 土地使用权的取得 1. 取得方式 1) 行政划拨 2) 协议出让 3) 招标拍卖（挂牌、投标两类） ：其中深圳目前已基本采用挂牌拍卖的方式 4) 转让 2. 流程示意（以拍卖为例） 现场勘察， 收集相关资料 信息的初步 收集、分析 确定竞拍
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