成都市物业管理优秀住宅小区标准及评分细则 序 号 标 准 内 容 规定 分值 评 分 细 则 一 基础管理 33 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2、已办理接管验收手续，具有完整的验收资料、图纸、档 案 1 符合 1.0，不符合 0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4、建设单位在销售房屋前， 与选聘的物业管理企业签订物 业管理合同，双方责、权、利明确 1 符合 1.0，基本符合 0.5,不符合 0 5、在房屋销售合同签订时， 购房人与开发建设单位或开发 建设单位委托的物业管理企业签订前期物业管理服务协 议，双方责、权、利明确 2 符合 2.0，基本符合 1.0,不符合 0 6、建立符合有关规定的维修基金制度 1 符合 1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0.5,未建立 0 7、物业使用
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