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更新时间：2026.07.26
1.控详的定义：是以城市总规或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地 的性质，使用强度和空间环境，它强调规划设计的管理开发的链接，它是城市规划管理的依据，并 指导修建性详细规划的编制 2.控详的特征：（1）控制的引导性和灵活的操作性（ 2）法律效应（ 3）图则标定 3.控详的作用：（1）承上起下，强调规划的延续性（ 2）管理结合，开发链接，是城市规划管理 的依据（ 3）体现城市设计的构想（ 4）是城市政策的载体 4.控详的体系： （1）土地使用控制：就是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等 方面作出规定，其具体的控制内容包括用地性质、用地使用的相融性、用地边界和用地面积等（ 2） 环境容量控制：为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出规 定，它的控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、人口容量、绿地率和空地率等（ 3）建筑 建造控
修建性详细规划内容和深度要求 详细规划的主要内容： 详细规划的主要任务是： 以总体规划或者分区规划为依据， 详细规定建设用地的各项控制 指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 详细规划分为控 制性详细规划和修建性详细规划。 根据城市规划的深化和管理的需要， 一般应当编制控制性详细规划， 以控制建设用地性质、 使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 一、 修建性详细规划 修建性详细规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施 的设计和施工的规划设计。 是城市详细规划的一种。 内容 根据建设部《城市规划编制办法》 ，修建性详细规划应当包括下列内容： 1、建设条件分析及综合技术经济论证； 2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 3、道路交通规
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