1.控详的定义：是以城市总规或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地 的性质，使用强度和空间环境，它强调规划设计的管理开发的链接，它是城市规划管理的依据，并 指导修建性详细规划的编制 2.控详的特征：（1）控制的引导性和灵活的操作性（ 2）法律效应（ 3）图则标定 3.控详的作用：（1）承上起下，强调规划的延续性（ 2）管理结合，开发链接，是城市规划管理 的依据（ 3）体现城市设计的构想（ 4）是城市政策的载体 4.控详的体系： （1）土地使用控制：就是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等 方面作出规定，其具体的控制内容包括用地性质、用地使用的相融性、用地边界和用地面积等（ 2） 环境容量控制：为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出规 定，它的控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、人口容量、绿地率和空地率等（ 3）建筑 建造控
控制性详细 规划设计合同 工程名称 : 工程地点： 合同编号： （由设计人编填） 设计证书等级： 委 托 方： 设 计 方： 签订日期： 合同签订地： 委托方： 设计方： 根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定， 委托方委托设计方承接本合同 所列规划设计任务， 为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务， 使规划设计 工作能够顺利进行，经双方商议，同意签订和执行本合同，共同遵守。具体内容 如下： 第一条 本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设 工程勘察设计市场管理规定》、 《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费 标准； 1.2 国家、地方或 城市规划管理部门 有关规划设计管理法规、规章或 批准文 件 1.3 规划项目批准文件； 1.4 其他： 第二条 设计依据 2.1 委托方给设计方的规划设计委托书或设计中标文件 2.2 委托方提交的基础
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