城中村改造政策规定及操作实务 1 城中村改造政策规定及操作实务 一、石家庄市城中村改造政策规定及实务 （一）石家庄市城中村改造政策。 石家庄市城中村改造走在全国的前列， 政策规定是相当成熟和规 范的。所以石家庄市城中村改造早在 2002年开始就出台 14号文，适用期是 5年，到 07年结束。 08 年张书记提出三年大变样，开始了新一轮的城市建设，城中村改造如火如荼的开展起来。石家 庄城中村改造，尤其是 08年以后，政策规定相当完善，下面介绍一下相关文件。 1、关于进一步加快城中村改造的实施意见（ 08年 5号文） 规定了城中村改造的程序、规划方案、土地利用、拆迁安置、优惠政策（配套费减免、出让收益 返还）等核心内容，此文件依然是目前石家庄市城中村改造的基本依据。 2、关于进一步加快城中村改造的指导意见（城指办【 2008】25号） 明确了回迁面积原则上按 1:1置换，不超过 300平米
郑州市城中村改造具体政策 郑州将加快城中村改造的进度， 2000 年 8 月 9 日以后城中村没审批就建设的房屋， 改 造时将按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 近日，郑州市政府正式下发《进一步规范城中村改造的若干规定》，明确了城中村改 造的具体政策。 3 层以下合法房可获 1∶ 1 补偿 根据计划，在郑州市 282 平方公里建成区内，有 143 个城中村将接受改造，占地 10 万亩，涉及 30 万常住人口。国庆节前， 32 个城中村要实现招标、拍卖、挂牌。 改造中，对于没有经过规划、建设等部门批准， 2000 年 8 月 9 日以后建设的住宅，将 按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 改造只对原村民宅基地上 3 层以下 (含 3 层 )的合法建筑给予 1∶1 补偿安置。 对 3 层以 上房屋不作规定，由各区人民政府根据实际情况作出处理。 拆迁人、被拆迁人就拆迁安置标准达不成
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