沙湖村“城中村”改造规划 1.1 沙湖村基本情况 沙湖村位于武汉三镇之武昌，属市中心城区，是武汉市 “城中村 ”典型代表之一。 村域分布在 城市主干道武青三干道的东、西两侧。该村东面是风景秀丽的沙湖，南面是昙华林历史街区 ,西 面是武昌积玉桥旧城改造片，因其优越的地理位置、便利的交通、 良好的商业文化氛围、丰富的 景观资源等优势而成为近年来城市建设的热点地区， 但同时也导致了土地不断被征用， 现状的自 然村落被迅速扩展的城市紧紧包围， 仅剩下自然村湾、 村属产业 ——沙湖钢材市场、 果品批发市 场、汽车 4S店等用地。 1.2 改造规划目标与思路 “城中村 ”改造，其实质是解决历史遗留问题，完成农村城市化的最后一个步骤，彻底实现农 村到城市社区、村民到市民的转变。规划目标概括为：通过 “城中村 ”改造，使其融入城市，彻底 完成村庄的城市化过程，完善城市结构形态， 提升城市功能，提高城市建
郑州市城中村改造具体政策 郑州将加快城中村改造的进度， 2000 年 8 月 9 日以后城中村没审批就建设的房屋， 改 造时将按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 近日，郑州市政府正式下发《进一步规范城中村改造的若干规定》，明确了城中村改 造的具体政策。 3 层以下合法房可获 1∶ 1 补偿 根据计划，在郑州市 282 平方公里建成区内，有 143 个城中村将接受改造，占地 10 万亩，涉及 30 万常住人口。国庆节前， 32 个城中村要实现招标、拍卖、挂牌。 改造中，对于没有经过规划、建设等部门批准， 2000 年 8 月 9 日以后建设的住宅，将 按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 改造只对原村民宅基地上 3 层以下 (含 3 层 )的合法建筑给予 1∶1 补偿安置。 对 3 层以 上房屋不作规定，由各区人民政府根据实际情况作出处理。 拆迁人、被拆迁人就拆迁安置标准达不成
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