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更新时间：2026.10.04
本文对当前物业管理招标,特别是建设单位自行组织物业管理招标中存在的组织管理不规范、招标文件不规范、评标内容和方法不规范及监督管理不到位等问题进行了论述,并对如何依法规范物业管理招标工作的有关问题提出了三个方面的意见和建议.
1 招标工作流程及工作规范 为进一步规范公司工作程序，提高公司员工的工作质量 和效率，现针对招标工作的特点并结合公司的实际，制定本 规范，请遵照执行。 一、招标工作流程 (见附件 ) 二、工作要求 1、办理委托：签订委托协议，确定招标内容，并请业 主提供项目批文．办理委托后，部门负责人将有关工作落实 到人；如副总经理以上人员或综合部门和开发部人员开拓的 项目，由总经理助理 (业务 )提出实施意见，会同副总工确定实施处室。 2、技术交流：①根据招标项目 (土建工程、设备 )施工设计图纸，会同业主和 设计部门明确该项目的技术要求； ②技术要求必须有三家以上投标单位能够满足；③技术要求 应有足够的深度，其中设备技术要求应请设计部门提供规范 书，编制招标文件时应要求投标单位填写技术规格响应表； ④业主和设计单位提供的有关技术文件应保留存档。 3、明确商务及其他要求：包括工期 (交货期 )、交货
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杜绝公开招标工作的不规范
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