利用1999～2006年的季度数据,运用SVAR模型对我国房地产价格波动在货币政策传导中的作用进行的分析表明,我国房地产价格的财富效应较弱,给定房地产价格1%的正向冲击,消费只上升0.002%,投资效应较强,投资上升0.1%。房地产价格波动在货币政策传导中的作用比较明显,在货币政策对消费和投资的影响中的贡献分别为10%和6.7%。
长期以来，人们对土地价格与房产价格的关系有着各种的说法，尤其是近年来，房价疯狂上涨，同时又出现动辄几十亿涉及土地出让金的“地王”现象，这种看上去密切相关的关系，让很多人都将房价上涨的原因归到了不断攀升的土地价格上，但是真相却并不是人们想象的那样简单。本文通过对房地产价格的构成分析，对土地成本在房地产价格中的作用提出一些个人观点。
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