— 1 — 宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则 （试行） 第一章 总 则 第一条 为了规范城市房屋拆迁评估工作， 维护拆迁当事人 的合法权益，保障房屋拆迁评估工作的顺利进行，根据 《中华人 民共和国城市房地产管理法》 、国务院《城市房屋拆迁管理条例》 、 《江苏省城市房屋拆迁管理条例》以及 《房地产估价规范》 、《城 市房屋拆迁估价指导意见》 、《宿迁市市区房屋拆迁管理实施办 法》等法律、法规和有关规定，制定本细则。 第二条 本细则适用范围与 《宿迁市市区房屋拆迁管理实施 办法》适用范围一致。 第三条 从事房屋拆迁评估的单位， 应当是具有省级以上建 设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产估价 机构（以下简称评估机构） 。市房屋拆迁行政主管部门每年向社 会公布经备案的评估机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 第四条 承担房屋拆迁评估的房地产估价专业人员应当是 符合本细则第三条规定的
高层住宅造价指标分析 （2） 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××小高层住宅 工程分类 建筑工程 -民用建筑 -居住 建筑 -住宅 -高层住宅 工程地点 外环线外 -浦东新区 建筑物功能及规模 政府动拆迁安置房 开工日期 2007年 8月 竣工日期 2009年 5月 建筑面积 (平方米 其中 :地上 9878.12 地下 _726.18 建筑和安装工程造价 (万元 1314.93 平方米造价 (元/平方米 1240.00 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上_ 14 地下_1_ 建筑高度（檐口） (米 40.7 层高 (米 其中 :首层 2.8 标准层 2.8 建筑节能 聚合物抗裂砂浆外墙保 温，聚苯乙烯泡沫塑料板 屋面隔热保温，铝合金门 窗（5+9+5中空玻璃） 抗震设防烈度 (度 7 基础 类型 PHC砼管桩，钢砼带型 基础 埋置深度 (米 -
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