南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目 竞争性谈判招标文件 项目名称 : 南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目代建 招标人 : 杭州市余杭区南苑街道办事处农民多层公寓建设管理中心(盖章) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 招标代理机构： 杭州广厦建筑咨询有限公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 备案机关： 日期 :2010 年 9月 一、投 标 须 知 前 附 表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 南苑街道新安新型社区北区块多层公寓项目代建 2 建设资金来源 及落实情况 政府投资 100%，资金已落实 3 投标资格要求 具备房地产开发贰级及以上或房屋建筑监理乙级及以上 资 质的独立法人 4 代建工期要求 从签订合同至工程移交安置房三证办理完成之日 5 现场踏勘 自行 6 招标答疑 日期： 2010年 9月 16
结算纠纷、建材价格调整、招标文件审核相关总结 一、建设工程结算纠纷问题 1.对建筑安装工程费用所含范围的争议： 设计费、监理费、工器具购置费不应计入建安工程费。在拨付工 程款时，非建安工程费不能拨付给施工单位， 否则会造成财政资 金的流失。 2.对执行何种结算方式的争议： A 当合同约定为按实结算或合同价款为暂定金额， 且采用可调价 格计价时，执行据实结算； B 经过招投标且采用可调价格合同的工程，一般情况下，应执行 合同价加设计变更及签证形式进行结算。 3.设计变更增减变化时对扣减问题的争议； A 合同有约定的，按合同约定执行； 筑龙工程造价网 B 合同没有约定，其工程量应按原投标图纸计算出的工程量扣 减。 二、建材价格上涨的评审对策。 1.采用固定价格合同的工程项目，当材料实际价格超过合同预算 的一定比例时，其差价由建设单位负责；低于一定比例时，其差 价由施工的单位承担。 2.约定采用
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