尚品居网址： http://www.91spj.com/ 二手房改造 墙体拆除五大注意事项 1.顶面横梁不可拆 有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观， 打算把这些横梁突出的部分拆除。 其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的， 因为横梁支撑上层的楼板， 拆除或改造将会造 成上层楼板下坠。 另外需要注意的是， 有些墙体的上方连接着横梁的话， 拆除墙体时只能拆到横梁的 下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能 动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不 会影响美观。 2.连接阳台的墙体勿拆 有的业主为了改善房间的采光， 把连接阳台的部分墙体拆除， 增加阳台门口的宽度， 这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。 另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除， 但是窗户
由于二手房市场研究在我国相对缓慢,并且各方面机制不健全,并且存在很多问题,同时面对我国房地产业的快速发展,这一领域的研究就显得迫切需要。因此,在结合昆明实际情况的基础上,通过对昆明二手房的交易数据收集以及筛选对影响二手房价格的因素,基于特征价格法进行了深入分析,得出主要估价模型及昆明市二手房交易的各层标准价格。
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