二手商品房有土地证吗,二手商品房有土地证吗知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2026.09.20

头条 商品房有土地证吗？

看看房产证上写的是不是“房地产权证”，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办...

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二手老房装修难专业公司有办法

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如今新房越来越少,房价又迟迟未跌,对于许多人来说,退而求其次买二手房,自然成了实惠的选择。二手房交易市场风风火火起来,但二手房装修却成了装修者的老大难问题,许多正规的装修公司都不愿接二手房这笔单。那么,二手房装修就真有那么难吗?下面就来看看专业做二手房的公司是如何应对的?

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二手商品房有土地证吗

二手商品房土地证没有能不能买？ (3) 93

　　没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所...查看详情

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王吉明555
求好人说说北京商品房有土地证吗？房改房是否属于商品房？ (3) 84

这表明“开发商”有一个总的土地使用证，他这是违规开发商品房，每套住宅房屋是没有土地证的，那当然也可能有单独的房产证。查看详情

话题：地产家居
搁浅de印记
求好人说说北京商品房有土地证吗？房改房是否属于商品房？ (1) 20

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的...查看详情

话题：地产家居
嘵嘵
谁来说说商品房都有土地证吗，有没有土地证的吗 (3) 21

正规商品房是地跟房走的，而且很多没有土地证，只有房产证，早期的商品私房有土地证，现在好多也没有了，房屋和用地的信息在房产证和附图上都有清晰注明，没关系的。查看详情

话题：地产家居
陈小纳
谁来说说商品房都有土地证吗 (3) 66

商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土...查看详情

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二手商品房有土地证吗

知道的亲说说商品房都有土地证吗 (3) 33

你好，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权。希望对你有帮助。查看详情

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天天开心128
哪位大神知道商品房没有土地证吗 (1) 94

商品房有土地证的，商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取,这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明,是你权...查看详情

话题：地产家居
seven灵儿
谁知道商品房没有土地证吗 (1) 94

1.根据我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，2.针对没有“土地证”，开发商是否有可能拿土地...查看详情

话题：地产家居
2011很lucky
买商品房有土地证吗，有谁知道可以说一下吗？ (1) 94

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。 2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

话题：建筑设计
顾代林
买商品房有土地证吗，有谁知道可以说一下吗？ (1) 78

买商品房有土地证吗，我也是刚去询问过，我这边就简单给你一下，你看看你是属于以下哪种吧，土地证有两种：1、国有土地使用权证。?2、集体所有土地使用权证。一般情况下，商品房必定是国有...查看详情

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二手商品房有土地证吗

商品房有没有土地证 (5) 104

商品房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。查看详情

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商品房有没有土地证 (2) 89

只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权，才能够上市交易。只有房产证没有土地证的房屋，不属于完全产权，无法过户，无法贷款。查看详情

话题：地产家居
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请问商品房是否有土地证？ (3) 123

1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积。2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。3、比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。如...查看详情

话题：地产家居
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二手房原来是有土地证的，过户时需要土地证吗？ (1) 72

如果是有土地证的房子，办理产权过户手续时可以不用土地证，但是过完户后还需要把土地证也办理过户手续。>查看详情

话题：地产家居
shiruiok
有土地证没有房产证的房子能买吗？商品房也有土地证吗？ (3) 21

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子...查看详情

话题：地产家居
hanyaya
二手房没有土地证可以买吗 (2) 109

要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。购买房屋必须办理过户，只办理公证的...查看详情

话题：装修工程
zjb417
上海二手房有土地证吗谁了解 (4) 87

你好，上海早已于1996年实行两证合一,只有房屋产权证,没有土地证。且目前房屋和土地手续的办理是同时进行的,办理了一个产权证过户就可以了希望我的回答对你有帮助 ...查看详情

话题：地产家居
zxyzm110
请问下北京二手房有土地证吗 (3) 84

土地使用权证大部分都是一个小区一个大本，不拆分。也不全是别墅才有土地证，2000年左右的商品房好多都有土地证的，因为当时外销公寓比较多，涉外的当然要正规一些了。土地证其实没有什么用...查看详情

话题：地产家居
吴荣宝

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二手商品房有土地证吗

二手房没有土地证可以吗？ (6) 87

二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。查看详情

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回迁房有土地证吗？怎么才能办理土地证 (2) 115

回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个属于集体或是划拨性质土地。需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证查看详情

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楼房有土地证吗 (5) 134

应该有的，问物业查看详情

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张铭睿
商品房需要土地证吗有谁比较熟悉 (3) 119

你好，正规商品房是三证齐全，房产证，契税证，以及土地使用证。现在新房子办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一了。请注意你手里房产证上标注情况。希望我的回答能帮助到您。 ...查看详情

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dawnleon
购买二手房房时,只有房产证,没有土地证,现在自己能办理土地证吗 (1) 58

是否可以办理土地证，有两种情况。一是，你这土地是正规国有出让性质土地，只是原房主没有去办理自己名义土地证，这个情况，需要原房主和你一起到土地局，咨询办理土地证，就可以，没几个钱。二...查看详情

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天津商品房土地证有没有啊？土地证可以补办吗？ (2) 45

不会，房改的房子没有土地使用权，房改完之后的房子大部分是成本价的房子或标准价；优惠价的房子，而不是商品房！所以没有土地证。就算分给你的是商品房的话，那么最新的产权证是房产证和土地证...查看详情

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商品房房产证土地证有什么作用？ (1) 69

1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看详情

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宅基地有土地证吗？土地证是怎样的呢？ (3) 37

基地证，通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企...查看详情

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