房地产投资论文房地产融资论文 基于 REITs 的保障性住房投融资模式创新研究 摘要：近年来，随着我国住房商品市场的持续升温，保障性住房 的供需矛盾日益突出， 严重制约了我国住房市场的平稳发展， 保障性 住房的投融资模式急需创新。 文章试图通过对国外房地产投资信托经 验的研究，创新地建立房地产投资信托应用于我国保障性住房的投融 资组织模式 ——有限合伙制 REITs。这为保障性住房投融资模式的创 新研究提供了新视角。 关键词：房地产投资信托；保障性住房；有限合伙制 一、保障性住房投融资的现状及其局限性 自1978年以来，中国逐步推进住房制度改革，并借鉴国际经验， 初步建立了我国住房社会保障体系。 经过了近 30年的发展，保障性住 房的建设已经初具规模， 但当前保障性住房的供需矛盾也表明， 保障 性住房的投融资体制仍然存在着以下主要两方面的问题。 （一）组织结构方面，中央和地方政府角色定位不
中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾 郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京 100022） 【摘要】 作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】 房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实
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