房地产纠纷案例分析（ 2） 1、在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权 2、单位非法持有他人有效的权利凭证应予返还 3、如何确认本案房屋所有权归属 4、他人土地上建房的产权归属 5、不动产登记与转移合同效力的关系 6、该案房屋购买是否适用善意取得制度 7、浅谈土地权属纠纷和权益分配纠纷 8、诈骗案件中如何区分和适用 “善意取得” 9、分期付款买卖和所有权保留 10、从一起相邻关系纠纷看建筑物区分共有案件的审判 11、建筑物区分所有人对地基的权利 12、对一起建筑物区分所有权案件的法理分析 13、业主正当的建筑物区分所有权受法律保护 14、原房主能否在已出卖二层楼顶加盖第三层？ 15、建筑物区分所有人对地基的权利 16、审理相邻关系案件的难点及对策 17、土地相邻权也要依法保护 18、王选胜诉王选其相邻通行损害引起房屋产权争议案 1、在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权 案
房地产估价师案例分析竞赛试题 一、问答题 （一）、某评估公司接受甲公司委托，对其拥有的一处自建房产进 行评估。估价目的为抵押。该房地产占地面积为 3500m2 ，总建筑面积 为4500 m2，2002 年1月竣工。评估公司的评估结果为 850 元/ m2。 甲公司拿到报告后颇感不解，因为其实际投入的成本已达 960 元 / m2 ， 而且还未考虑开发利润和利息，而评估公司认为自己的评估报告是合理 的。请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的？ 答： 1、 评估的是公开市场价值或价格，是客观合理的价格。 （备选：评估的是市场客观、合理的价格或价值）。 2、 而实际发生的成本可能超过社会平均水平。 （备选：成本价格取决于效用，而非实际成本）。 3、 估价时点与实际成本发生时间有差异，价格会有变化。 （备选 1：由于估价时点与成本发生时点有差异，市场可能变 化）； （备选 2：由于时
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