房地产市场调研报告 专业： 工程造价 班级： 201203 姓名： 周君洪 学号： 20128512 关于都江堰市红庙巷拟建项目的房地产市场调研报告 1. 调研说明 1.1 项目概况 拟建项目位于都江堰市外北街红庙巷地块， 项目用地性质为居住用地， 土地 使用年限 70年，面积 400.31m2。项目初步构想是首层为商业门市，二层以上为 住宅，共六层。开发商通过土地出让方式获取土地使用权。 1.2 调研目的 本调研通过对都江堰市房地产市场信息收集、 整理、分析，对都江堰市房地 产进行研究与预测，为企业的投资决策和管理决策提供参考依据： 1）识别市场机会，适应当前的市场发展环境； 2）分析市场潜力，有针对性地提出市场推广策略； 3）分析得出本项目的盈利性； 4）明确本项目在该区域中的市场地位； 5）有助于房地产企业规避市场风险。 1.3
房地产项目销售 20个户型常见问题及说辞 1.房屋内过道的浪费问题？ 过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、 客厅与厨卫之间的缓冲地带， 以达到 房型舒适自然的效果， 您可以想象一下， 如果没有这条过道的话， 这个房型将会 是很不方便的， 看起来也不会太自然。 再说您买的是三房的， 还会在乎这几个平 米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2.卧房都朝南的户型比较好？ 房型内还有一个主要功能区是客厅 （起居室），日常生活中人们待在客厅活动的 时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么 让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好， 有利于整套房屋内的采光， 使 房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。 3.客厅朝南比较好，卧房可朝北？ 还是两间房朝南比较好， 因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好， 而且采光情况好的话， 可以节约用电， 卧房内的通风效果
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