序号 成本列项 项目名称 收费标准（单价元） 1 1.1 土地登记费 1/㎡ 1.2 土地出让金 市场价格 1.3 土地效益金 评估×土地出让金 1.4 拆迁管理费 10-20/ ㎡ 1.5 拆迁补偿费 1.6 土地管理费 征地总费用× 2% 1.7 耕地占补平衡费 10/㎡ 1.8 新增建设用地有偿使用费 40/㎡ 1.9 新菜田基金 20000/亩 1.11 增地不可预见费 征地总费用× 2% 1.11 契税 土地成交价×４％ 1.12 融资成本 2 2.2 工程定额编制管理费 (测定费) 总造价的 0.5-1.5 ‰ 2.3 工程质量监督费 总造价的 2‰ 2.4 新型墙体材料发展基金 5元/平 2.5 散装水泥发展基金 0.9元/平 2.8 河道维护费 0.5-2 元/平 2.9 价格调节基金 2.10 有线电视初装费 5元/M2 2.11 消防费 多层1.5元/平,高层3元/平
房地产开发税费目录 分 类 序 号 项目 标准 依据 实际收取标准 前 期 征 地 拆 迁 费 用 1 土地出让 金 按地段级别确定 2 土地测量 费 按征地总额的（不超过 2.1-2.8％） 3 土地测量 党政机关、团体土地使作面积 2000M 2（含 2000）以下每宗收 200 元，每超过 500 M 2（以内加 收 25元，最高不超过 700元，企 业使用土地 1000 M 2（1000 M 2） 以内以下每宗收 100 元，每超过 500 M 2 以内加收 40 元，最高不 超过 4万元 4 土地评估 根据土地价格总额累进系数计算 评估费 (属经营性费 ) 5 拆迁管理 0.3％ -0.6％ 6 拆迁劳务 安置补偿费总额的 3％ 前 期 政 策 性 收 费 7 档案管理 档案不收费，是押金形式；若提 供技术、信息咨询等服务，按自 愿有偿协商收费原则 8 配套费 一级地段 4
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