序号 阶段 分支 参考标准时间 工期模板要求 计划内容 责任部门 备注 1 开盘前 物业 开盘前90天 土地合同签约 30天 完成《项目物业管理方案》编制；进行物业管 理费用成本测算报物业集团审核 物业公司 2 开盘前 物业 开盘前75天 土地合同签约 45天 签订《前期介入物业服务协议》 物业公司 3 开盘前 物业 开盘前75天 土地合同签约 45天 完成项目前期物业管理招标工作 物业公司 4 开盘前 物业 开盘前60天 土地合同签约 60天 拟定《前期物业服务合同》报物业集团审核； 完成前期销售阶段物业管理方案的制定 物业公司 5 开盘前 物业 开盘前45天 土地合同签订 75天 完成《前期物业服务协议》及《临时管理规约 》的制定并报地区物业公司负责人审核； 完成《前期物业服务合同》签订并报相关行政 主管部门备案 向地产公司提出服装需求计划； 完成项目开盘筹备方案的制定并报备地区物业
房地产开发合同 立合同单位： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 。 总投资及资金筹措： 总投资 万元（其中：征地费 万元，开发费 万 元，建筑安装费 万元）。投入资金规模 万元，甲方出资 万元，分 次出资，每次出资 万元，预收款 万元；乙方出 资 万元，分 次出资，每次出资 万元。 合作方式： 。 各方负责： 甲方： 乙方： 经营方式： 资金占用费按月利率 ‰计付，并于每季末的前 天内付给出资方。 资金的偿还按如下时间及金额执行 ，最后一次还款时， 资金占用费随本金一起还清。 财务管理： １．成本核算范围： ２．决算编制： ３．财产清偿： 利润分配： 。 违约责任： 其他： １．该项目资金在 行开户管理。 ２． 方经济责任由 担保。保证方有权检查督促 方 履行合同，保证方同意当 方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
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