房地产开发项目测算报告,房地产开发项目测算报告知识 - 项目管理

房地产开发项目测算表

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深圳市国银通资产管理有限公司 --- 项目部 2016年3月26日14:50:32 项目规划拟定容积率密度% 面积 m2 说明一、土地面积 m2 2 30% 198600 1、住宅建筑占面 m2 80.00% 317760 2、商业建筑占面 m2 6.00% 23832 3、不计容建筑总面积 341592 4、地下建筑占面 m2 1 198600 5、负一楼商业面积（不计容） 0 5、总建筑面积 540192 二、销售收入测算：总建筑面积 (m2) 物业分类建筑面积 (m2) 单价 ( 元 /m2) 总价 ( 元) 商铺 / 一楼 23832 ￥ 20,000.00 ￥ 476,640,000.00 商业 / 负一楼（不计容商业） 0 ￥ 0.00 住宅 341592 ￥ 8,000.00 ￥ 2,732,736,000.00 车库 /1/2 层（ 438 车位） 198600

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房地产公司项目测算表

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项目规模测算表（一）假定：小高层最大容积率为 2.0，单价为 2700、销售率为 100%、高层（18层）容积率为 2.8，单价位 2800、销售率为 60% 容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元 / 平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元 / 平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额 2 小高层 100% 2.1 小高层 90%，高层 10% 2.2 小高层 70%，高层 30% 2.3 小高层 60%，高层 40% 2.4 小高层 50%，高层 50% 2.5 小高层 30%，高层 70% 2.6 小高层 20%，高层 80% 2.7 小高层 10%，高层 90% 2.8 小高层 100% 假定：小高层最大容积率为 2.0，单价为 2700、销售率为 100%、高

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