造价通
更新时间:2026.08.23
房地产的“潜规则”-房地产企业的报建

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房地产的“潜规则” 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证, 加上规划要点批复, 是进行房地产开发的前提 . 但是 ,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出 时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用 期限(只是载明) ;建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法 律依据; 规划要点批复由规划部门颁发, 是确定土地使用强度指标的法律依据, 如容积率啊 建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来, 包括

对房地产企业造价控制的探析

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对房地产企业造价控制的探析——房地产企业建设工程的造价控制,应按照项目的实际需要、建筑服务功能、资金实力等来定,并严格控制好材料、工期、质量、合同违约等方面引起的损失。本文主要从投资概算、设计规划、招投标、施工、竣工决算审核等几个方面探讨造价控...

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