造价通
更新时间:2026.04.12
房地产税对我国房价影响分析

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近年来,我国房地产市场出现了投资持续过热的现象,房价上涨速度过快,这给民众带来了较大的负担。尽管国家对于房地产市场相继出台了一系列的调控政策及措施,但收效不明显。房产税作为一种税收调控手段,对抑制房价过高具有较为明显的作用。文中从我国房地产税的特点入手,对房地产税对房价影响的可行性进行了分析,并进一步对实施房产税促进房地产健康发展的政策建议进行了具体的阐述。

房地产税对房地产价格影响效应的实证检验

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采用中国省际面板数据,实证检验分析房地产税对房价的影响效应。研究发现:总体而言,房地产税对房价有抑制作用;各房地产税中,房产税、土地增值税对房价有正影响;城镇土地使用税、耕地占用税和契税对房价有显著负影响。研究结论为:政府在利用房地产税收政策调控房价的时候,应科学认识房地产税的具体影响效果,分清每种房地产税的功能和作用,提高房地产税调控的针对性、有效性和预见性。

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