开征房地产税并对房地产税基进行评估有利于解决现行房产税征税环节存在的\"重流通、轻保有\"以及重复征税的问题,同时也为房地产税的开征提供合理的税基值,有利于发挥税收的积极作用,保证财政收入,缩小贫富差距,抑制房价过快增长。
我国早于1996年就提出改革房地产税和城镇土地使用税,但经过十多年仍未出台相关法律,究其原因是在改革过程中仍有诸多方面未达成共识。于此,首先应明确房地产税立法目标以组织收入为主,从而达到优化税收体系、调节收入二次分配的作用。其次,从沪、渝二地的试点情况来看,税基、计税依据、免征额等方面都需进一步优化。落实到具体立法上应采取宽税基、合并交易环节各税种,并采取必要的配套措施以达到房地产税的应有作用。
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