中证房地产评估造价集团有限公司 ZhongZheng Real Estate Appraisal & Engineering Cost Group Co., LTD. Zhongzheng 位于都江堰市幸福镇彩虹大道北段 1号丽水青 城玫瑰苑二期 77栋 6号的壹套住宅用房房地产 市场价值评估 房地产估价报告书 中证（成都鉴）估字 (2018)第 0035号 （共壹册） 联系电话： 028-62068768 二〇一八年四月二十五日 房地产估价报告 估价报告编号 : 中证（成都鉴）估字 (2018) 第 0035号 估价项目名称 : 都江堰市幸福镇彩虹大道北段 1 号丽水青城玫瑰苑 二期 77栋 6号的住宅用房房地产市场价值评估 估 价 委 托 人 : 峨眉山市人民法院 价 值 时 点 : 2018年 4月 20日 估 价 机 构 : 中证房地产评估造价集团有限公司 估 价 人 员 :
第 1 页 共 3 页 房地产造价 特 征码 标签 特征码 ] 房地产造价是非常重要的， 只有深入了解才能更好的处理价格方 面的问题，每个细节都非常关键。我们就房地产造价为大家介绍一下。 一、建安成本的范围很广，不仅仅是总包的单方承包价。因为即 便是一个项目的总包，承包的范围也不是建安的全部，比如说供水、 供电这些必须由城市配套部门来实施的基础设施， 一般是不含在总包 的造价里面的。 甲方一般还有单独分包或者采购的项目， 总承包也是 不清楚这方面的成本的。 二、建安成本只是开发成本中的一部分。 很多人从事建筑行业的 人也认为住宅项目的成本不高于 2000这个数量级（极端的情况，我 见过 600元一平的自建房），其实这个造价指的是施工过程中的建安 成本，真正的开发成本除了建安成本外，还有很多方面需要加进去。 建安成本和房地产开发的成本是两个不同范围的概念， 建安成本是房 地产开发成本中的一
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