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更新时间：2026.09.20
自《企业会计制度》和新《会计准则》颁布以来,在实务操作中关于房产税是否应该作为房产原值计征房产税的问题,在很多企业和税务局中存在疑问,理论界对此也有很多讨论,现结合我对相关准则中土地使用权概念的理解以及近期与税务局就此问题的沟通情况,谈谈我对土地使用权是否应该作为房产原值计征房产税的认识。
第一，针对个人房产开征房产税在中长期将导致房价的变相上涨。这是因为该政策并没有有效地增加新增供应量，在供不应求的情况下，房产税的成本会被转嫁到买房者身上，从而导致房价的变相上涨。目前二手房开征营业税被转嫁给买房者就是很好的例子。
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