xx 建安成本控制要点 一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1. 前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在 20-50 元／m2。 这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关 联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1） 比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未 能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2） 越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大， 造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市 政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部 分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方工程，这个问题留到后面一并解 决与回答。 另一个注意点就是围墙，我们曾经有某个项目的临时围墙分判花掉三个月 的时间，现在听上去大家可能觉得比较难以理解，问其原
房地产建安成本造价 1、多层砌体住宅： 钢筋： 30KG/m2 砼：～m2 2、 2、多层框架： 钢筋： 38～42KG/m2 砼：～m2 3、3、小高层 11～12层： 钢筋： 50～52KG/m2 砼：m2 4、 4、高层 17～18层： 钢筋： 54～60KG/m2 砼：m2 5、 5、高层 30层 H=94 米： 钢筋：65～75KG/m2 砼：～m2 6、 6、高层酒店式公寓 28层 H=90米： 钢筋： 65～70KG/m2 砼：～m2 7、 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 11～12层之间； 以上数 据按抗震 7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积～ 2、模版面积占建筑面积左右 3、室外抹灰面积占建筑面积左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在
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