房屋建筑名词解释 【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋 【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一 般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导 价,按保本微利的原则确定。 【住宅】是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍 (包括职工单身宿舍和学生宿 舍 )等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具 有专门用途的房屋。 【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 住宅按套统计。两户合用一套的住宅,按一套统计,一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。 【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。 【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水
按房屋建筑楼层名词解释 房屋层数: 房屋层数是指房屋的自然层数, 一般按室内地坪± 0 以上计算; 采光窗在室外地 坪以上的半地下室,其室内层高在 2.20m 以上(不含 2.20m)的,计算自然层数。房屋总层 数为房屋地上层数与地下层数之和。 假层、 附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼, 以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 地下室:是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在 2.2m 以下的半地下室) , 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。 半地下室:房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3,且不超过 1/2 者。 假层:是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于 1.7m,面积不足底 层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。 搁楼(暗楼):一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼
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