地质灾害危险性评估收费管理办法 (征求意见稿 ) 第一条 为规范地质灾害危险性评估收费行为， 维护委托单位和评估单位的合法权益， 提高地质灾害危险性 评估工作质量，根据《价格法》和《地质灾害防治条例》的有关规定，制定本办法。 第二条 地质灾害危险性评估是指在地质灾害易发区内进行工程建设和编制城市总体规划、 村庄和集镇规划 时，就其遭受地质灾害的可能性， 以及工程建设中、 建成后和规划实施中引发地质灾害的可能性做出评价， 提出预防治理措施等活动。地质灾害危险性评估分为建设项目地质灾害危险性评估和城镇规划地质灾害危 险性评估。 地质灾害易发区是县级以上人民 ***或国土资源部门确定的容易产生地质灾害的区域。 第三条 地质灾害危险性评估收费是指有资质的评估机构 (以下简称 “评估机构 ”)接受委托，按照相应的技术 规程和规范要求，收集相关资料，进行现场调查和技术分析，以及编制评估报告和组织报
第 08讲 房地分估模式下房屋建筑物的评估 （三）房地分估模式下房屋建筑物的评估 房屋建筑物评估值 ＝重置成本 -实体性贬值 -功能性贬值 -经济性贬值 （4-19） 或房屋建筑物评估值 ＝单位面积重置成本×建筑面积×成新率＝重置成本×成新率 （ 4-20） 1. 确定重置成本 重置成本＝建安综合造价＋前期费用及其他费用＋利息＋合理利润 （4-21） 涉及评估对象房屋建筑物是否可抵扣 增值税 企业价值评估中涉及 单项房屋 ①如果被评估企业是一般纳税人， 则假定增值税可以抵扣， 房屋重置成本 按照不含税考虑。 ②如果是小规模纳税人，可考虑包含增值税，但税率适用简易征收税率。 单项房屋评估 重置成本根据经济行为情况， 可以是含税， 也可以是不含税， 但不论哪种 处理，都需说明重置成本内涵。 （1）建安综合造价的确定 房屋建筑物的建安综合造价包括 土建工程造价和安装工程造价 。 一般可根据实
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