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高层写字楼标准层面积分配
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更新时间：2026.11.09
头 条 高层写字楼标准层面积分配
这得看你具体的设计了, 指标不容易卡住, 达到布局合理,满足规范要求就行了.
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个人收集整理资料， 仅供交流学习， 勿作商业用途 目录 第一章 编制说明 ................................................................ 4 第二章 工程简况及特点 .......................................................... 7 第三章 指导思想与实施目标 ..................................................... 10 第四章 施工部署 ............................................................... 12 第 1节 组织机构 .......................................................... 12 第 2节

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第8章新修改商住楼共有建筑面积分摊

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（二）商住楼共有建筑面积的分摊方法 商住楼是指具有商业和住宅两种用途的建筑物， 因此商住楼与住宅楼的分摊是不 一样的，不能只进行一次分摊， 而需按商业和住宅使用梯间的不同情况进行共有 建筑面积分级分摊，对于较简单的商住楼（一层商业，多层住宅）一般只需进行 幢分摊和一次功能分摊， 对于较复杂的商住楼 （多层商业，多层住宅，多个塔楼） 往往要进行二次以上的分摊。 1、 功能区域的划分 （1）根据住宅和商业不同的使用功能，将整幢房屋划分成不同的功能区，按各 自的建筑面积将整幢的共有共用建筑面积分摊成住宅和商业两部分 （2）功能区域的划分以规划等相关部门批准的建筑施工图的设计功能为准。 （3） 裙楼上有多个独立塔楼的，则各塔楼应为单个功能区。 （4）具有特定的服务对 象以其实际作用功能不同设定不同功能区。 2、 共有建筑面积划分 （1）商住楼的商业层内单独通往住宅的梯间（含室外楼梯）以及门厅等共有

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