1 高层住宅调研报告 学生: xxx 班级:建筑学 1203 班 学号: 01212062203xx 老师:陈李波 2 随着城市的迅猛发展和人口的集中, 住宅的需求量扩大, 城市中心地段的土地越 来越稀缺。高层住宅建筑通过 “竖向型”增长,对有限土地高效集约的利用, 提 高了规模效益, 为城市发展创造了新的空间。 因此,对高层住宅市场的探讨和研 究具有十分重要的意义。 在国外,高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征; 在香港,寸 土寸金导致的高层常态逐渐 “传染”给内地;在上海、深圳、广州等一线城市, 高层住宅从起初出现时客户的抗拒,发展到现在的逐渐接受。 一、高层住宅简介 1.1 超高层建筑的定义 最新定义 超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或 层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准。 中国定义 在中国,旧规范规定: 8层以上的建筑都被称为高
高层写字楼篇 引言 笔者从事高层写字楼工程施工几年来, 在工作中经历和总结了一些经验教训, 在这里与大家 讨论一下。由于水平所限,错误与不当之处欢迎各位同事批评指正。 我公司十余年来施工的最多的就是高层写字楼及各种商住楼,其共同特点是: 1 结构形式多为框架 剪力墙 结构,包括 钢筋混凝土结构和钢结构; 2 建筑总高度比较高,多在 100m 左右甚至 200m以上; 3 装饰装修及设备安装工程量大,工艺比较复杂; 4 各种专业分包队伍较多,立体穿插施工多,施工协调管理难度较大; 5 相对于其它类型的工程施工工期较长,各种不可预见的风险较多; 6 施工地点多处于城市繁华地段,施工场地狭小,噪音、污染等环境因素对周边影响较大; 7 多为重点工程,甚至是标志性建筑,社会关注度较大,受各地方行政主管部门及公司各级 相关部门的检查较多。 一、技术质量管理 技术质量管理无疑是我们在施工中最重要的工作之
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