给排水系统操作保养规程 一、 给排水系统概述 1、给水系统 （1）水源：从大厦北部和大厦南部分别引入两条城市自来水管道，北部管径 DN150、南部管 径DN150，在建筑物四周联成环网，在环网的南部和北部设两个自来水入口，引入地下二 层室内生活和消防共用水池 (池贮水量为 540m3)，供本大厦生活和消防用水。 该水池设有液 位开关控制水池电动进水阀门，并装有浮球式水位控制阀，以保证水池水位，水池极低水 位信号反馈到三水处理系统自控工作站报警。 （2）供水水质：消防用水、冷却塔补水和室外绿化浇水， 直接采用城市自来水； 沐浴、洗手、 洗涤，空调系统加湿和热水系统进水均采用软化水：开水间、厨房内饮用水采用直接饮用 水；大小便器、车库地面冲洗及擦车用水采用中水。 （3）供水水压：大楼供水竖向分高低两区：高区为 6～12层，低区为 5层以下。用水点最大水 压控制在 0.4Mpa之内。超过此压力，
给排水设备维修保养规 程 编号 版本 A/0 页码 1/8 1 1.0 目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于 XXXX物业所辖小区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维 修保养。 3.0 职责 3.1 管理处工程主管负责编制小区《设备保养年度计划表》并组织实施。 3.2 管理处主任负责审核《设备保养年度计划表》并检查该计划的执行情 况。 3.2 工程部经理负责组织制定《设备保养年度计划表》并监督该计划的实 施。 3.3 水泵房值班员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。 3.4 管理处客服部负责向有关用户通知停水的情况。 4.0 程序要点 4.1 《设备保养年度计划表》的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前，由工程部主管 / 工程师组织管理处水电工 一起研究、制定《设备保养年度计划表》并上报公司审批。 4.1
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