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更新时间：2026.04.12
房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地——一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强...
1 国土部出新规打击“囤地” 闲置两年将无偿收回 解读 2012年版《闲置土地处置办法》 2012年 6 月 7 日，国土资源部公布了新修改的《闲置土地处置 办法》（以下简称新《办法》），自 2012年 7月 1日施行。新《办法》 对闲置土地的调查、认定、处置等环节做了更明确、具体的规定，可 操作性强，加大了闲置土地的处理力度，避免地方政府 “玩猫腻”。 一、界定闲置土地的“政府原因” ，防止地方政府滥用职权“豁 免”闲置土地。 新《办法》将闲置土地归为两种：政府原因导致开工延迟的和企 业自身原因导致闲置的。其中，政府原因导致开工延迟的包括：政府 未按约定交付土地、规划修改、相关群众信访、国家出台新政策、军 事管制、文物保护等造成无法动工的情形。 如果是因政府原因导致闲置的土地，当地国土部门要与土地使用 者协商，选择处置土地的方式。 处置的方式包括：延长动工开发期限， 但延长期限最长不得
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