随着国民经济的快速发展,房地产经济将随国民经济的增长而稳步发展。根据目前我国房地产经济的发展现状,因此,国家在近几年颁布了一系列政策予以调节市场经济的运行。宏观调控政策的实施,确实使紧张的房地产市场环境有了些调整和控制,这样不仅仅促使了房地产市场迈向更规范化的道路,而且使房地产经济在市场上能够健康稳步的发展。在产生积极作用的同时,但也给房地产业带来负面效应,比如:购房成交率降低、住房价格上涨等。主要根据房地产经济的发展现状,分析宏观调控下对房地产业发展带来的积极影响和产生的负面效应,从而提出了在宏观调控下,房地产经济的发展建议。
从货币政策对房价调控的传导路径入手,选取2003至2009年个月份相关统计数据进行数据处理,采用向量误差修正模型进行格兰杰因果分析和脉冲响应函数分析,确定信贷渠道、货币渠道在中国货币政策作用在房地产业的调控途径,并针对个要素调节的作用期和反映强度,结合市场调研,阐明中国货币政策对房价调控的现存问题,进而提出国家货币政策房地产业宏观调控的对策,以发挥货币渠道传导的优势、疏通信贷渠道传导的阻碍,推动房地产业的持续发展。
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