共青城甘露镇精品安置小区修建性详细规划设计 1 共青城甘露镇精品安置小区修建性详细规划说明 一、工程概况 1.1 项目概况 该工程位于九江市共青城甘露镇明德小学路旁,南接创业路,交通便 利,西临共青城信华敬老院,区位条件优越,地块呈狭长型,规划区总用 地面积为: 14901.08 m 2(22.35 亩)。 现状整体地势大致西高东低,北高南低,整体地势起伏不大,较为平 整。 二、规划依据 1、《居住区规划设计规范》 2、《住宅设计规范》 3、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88 ; 4、《民用建筑设计通则》 GB50325-2005 ; 5 、《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006) 6 、国家及江西省现行的相关法规、规范 三、规划设计理念 1、建立“城市—社区—小区—住栋—家庭”的尺度序列
1 修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区 规划或控制性详细规划为依据,满足《旅游规划通则》( GB/T18971 -2003)及实施细则、《旅游区 (点)质量等级的划分与评定》 (修订 ) (GBT17775-2003)等旅游规范要求,并符合项目旅游总体规划的 需要,为项目后期景区评级创造条件。 一、 修建性详细规划设计说明书 1、现状条件分析; 2、规划原则和总体构思; 3、用地布局; 4、空间组织和景观特色要求; 5、道路和绿地系统规划; 6、各项专业工程规划及管网综合; 7、竖向规划; 8、主要技术经济指标,应包括并不限于以下各项: 1)总用地面积; 2) 总建筑面积; 3) 住宅建筑总面积,平均 层数; 4) 容积率、建筑密度; 5) 绿地率。 9、工程量及投资估算 二、 整体规划总平面图完善 2 1、总平面图中地形图应清晰 ,与
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