商品房精装修交付法律风险研究 作者: VK集团法务室 张春丽 当今精装修已成为商品房建设的的必然趋势。 在日本、欧美等发达国家, 毛坯房已基本被淘 汰。2002年 7月 18日,我国建设部下发了 《商品住宅装修一次到位实施导则》 (以下简称《导 则》),明确房地产市场要逐步取消毛坯房, 提供全装修房。 深圳市政府也明确提出 2010年全 市实现一手房 100%精装修的要求。 集中采购和管理、避免再装修浪费,是精装修的明显优势。但精装修增加了装修工序和设备 部品,出现质量缺陷的机率大大提高, 由此引发更多的质量争议。 如何分析和解决这些争议, 进而从源头上预防精装修带来的法律风险,是本文试图达到的目的。 一、精装修房屋的定义、质量缺陷及其判断标准 (一)精装修房屋定义 《导则》对精装修的定义为“房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成, 厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。显然
第 1页 共 47页 罗曼帝克项目毛坯房交付标准 1 总则 2 术语 3 基本规定 4 地面铺装工程 4.1 水泥混凝土地面 4.2 水泥砂浆地面 5 室内墙面铺装 5.1 抹灰墙面 5.2 涂料墙面 6 顶棚工程 6.1 混凝土顶棚 6.2 腻子顶棚 6.3 涂料顶棚 7 门窗 7.1 入户防火防盗门 7.2 钢质防火门 7.3 塑钢门窗 8 栏杆 8.1 钢质栏杆 8.2 铝合金栏杆 9 屋面 第 2页 共 47页 9.1 细石混凝土保护层屋面 9.2 水泥砂浆保护层屋面 9.3 饰面砖保护层屋面 9.4 陶瓦坡屋面 9.5 钢瓦坡屋面 9.6 玻璃采光屋面 9.7 屋面附属构造 10 外墙涂饰工程 10.1涂料外墙 10.2饰面砖外墙 10.3湿贴石材外墙 10.4干挂石材幕墙 10.5文化石外墙 10.6外墙附属构造 11 管道安装工程 11.1室内给水管 11.2室内排水管 11
够商品房付订金时隔多久付首付知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。 注册登录 造价通即可以了解到相关够商品房付订金时隔多久付首付最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时,造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问:够商品房付订金时隔多久付首付